Datenbasiert zum Idealbetrieb

In Russikon zeigt ein Neubauprojekt, wie dank datenbasiertem Monitoring nicht nur das neue Zertifikat Minergie-Betrieb erreicht wird, sondern auch echte Energieeffizienz im Alltag gelingt – mit «NeoVac Monitoring Pro» als digitalem Herzstück.

Was Im Hundbüel in Russikon (Kanton Zürich) entstand, ist das Ergebnis konsequent nachhaltiger Planung von Anfang an. Die beiden neuen Mehrfamilienhäuser gehören zu den ersten Gebäuden der Schweiz mit dem begehrten Zertifikat Minergie-Betrieb. Dieses neue Zertifikat geht über die reine Bauweise hinaus – es zeigt, dass die Gebäude auch im Alltag energieeffizient funktionieren. Eine zentrale Rolle spielte dabei die Software «NeoVac Monitoring Pro», die Transparenz schafft, Einsparpotenziale erkennt und gezielte Optimierungen ermöglicht.

Von der Theorie in die Praxis
«Oftmals sind haustechnische Anlagen nur nach Standardwerten eingestellt, ohne die spezifische Dynamik eines Gebäudes zu berücksichtigen», erklärt Sabine von Stockar, Leiterin Bildung und Entwicklung bei Minergie. «Hier kommt NeoVac als eine unserer Monitoring-Partnerinnen ins Spiel: Mit wenigen gezielten Messungen lassen sich Ineffizienzen erkennen und beheben. Geprüft wird das Ergebnis durch Minergie. Das Zertifikat vergeben wir nur dann, wenn das volle Potenzial ausgeschöpft wird.»

Vorausschauend geplant
Von Anfang an war der energieeffiziente Betrieb Teil der Planung – weshalb NeoVac schon früh mit der Installation des Monitoring-Systems beauftragt wurde. «Als Totalunternehmung planen und bauen wir so, dass der Energieverbrauch des Gebäudes automatisch überwacht werden kann. So wird sichergestellt, dass das Gebäude maximal effizient betrieben wird – ohne unnötige Kosten», sagt Ronald Schmid, Projekt- und Bauleiter bei ADT INNOVA.

Optimierungsmassnahmen

Feinjustierung der Heizkurve und Heizgrenze Weniger Wärmeverbrauch

Optimierte Einstellungen am Elektroeinsatz zur Vermeidung von Netzstrombetrieb Weniger (Netz-)Stromverbrauch

Anhebung der Einschalttemperatur für Freecooling von 19 °C auf 21 °C Weniger Stromverbrauch (Umwälzpumpe)

Vermeidung des Taktens der Wärmepumpe Weniger Stromverbrauch und längere Lebensdauer

Erhöhung der Einschalttemperaturdifferenz bei Warmwasserladung von 5 K auf 8 K Längere Lebensdauer

Konkrete Optimierungen für messbare Erfolge
Die Software «NeoVac Monitoring Pro» ermöglichte eine gezielte Analyse und dadurch die Umsetzung einer Reihe von Verbesserungen bereits kurz nach der Inbetriebnahme: «Diese Anpassungen führen zu weniger Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten. Gleichzeitig verlängern sie die Lebensdauer der Anlagen – ein echter Mehrwert für Eigentümerschaft und Bewohnende», so Pascal Welti, Bereichsleiter Energy Consulting bei NeoVac.

Nachhaltigkeit, die wirkt
Das Projekt in Russikon verdeutlicht, wie intelligentes Monitoring den energieeffizienten Betrieb langfristig sichert – und nachhaltiges Bauen messbar macht. Ein Gewinn auf allen Ebenen: für Umwelt, Bewohnende und Eigentümerschaft.